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長らくご利用いただきました汐井大橋高架下駐車場運営委員会のホームページは、
運営責任者の交代に伴い、平成２５年３月３１日に閉鎖となりました。

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■概要説明


汐井大橋高架下駐車場を運営している任意団体組織である、【汐井大橋高架下駐車場運営委員会】
の責任を務めておりました私土肥が、平成２５年３月３１日をもちまして、後任者に引き継ぎをしました。


これに伴い、土肥が個人で作成運営しておりましたホームページも一旦閉鎖することになりました。


ホームページ（ウェブサイト）というものは、作成した人間がその管理としてウェブサイトの運営という
ものを日常的に行う必要があります。


仕事の引き継ぎに関しては、マニュアルを作成しましたが、ホームページの運営などに関しましては、
土肥個人が作成し運営しておりました関係で、そのまま残すと何かご利用者その他の方々に誤解
などを与える可能性なども考慮し、交代と共に一旦廃止となります。


また、ドメインパーキングと呼びますが、完全にネットから削除しますと、復旧などの際に困難さが
増します関係で、このような形で残してあります点をご了承ください。


また、古い方の汐井大橋高架下駐車場ＨＰも少し時間をおいて閉鎖となります。

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■運営実績


土肥が率いておりましたチームＤの運営実績のご紹介です。


・平成１９年度　稼働率１００％
・平成２０年度　稼働率１００％
・平成２１年度　稼働率１００％
・平成２２年度　稼働率１００％
・平成２３年度　稼働率１００％
・平成２４年度　稼働率１００％


ご質問をいただきました賃借人のとんずら件数　０件


賃借人の未回収金　￥０


不適切な契約件数　０件


賃借人が問題を起こした件数　０件


４月１日から新年度起算日となり、翌年３月末日で１年間という計算方法になります。


リーマンショックなどの経済情勢の不安等のある時期に管理人というお仕事をいただきまして従事し、
平成２５年３月末日をもちまして契約満了日を迎えましたので、後任者に引き継ぎを行いました。

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■ご挨拶


平成１８年頃の時期だったかと思いますが、駐車場の管理というお仕事に関してまして、世界的な
原油高騰であったり、リーマンショックなどの問題もあり、私土肥のところにまわってきました。


汐井大橋高架下駐車場というのは、オーナーが福岡市となり、地元住民で構成している任意団体
汐井大橋高架下駐車場運営委員会が管理をしております。


町内の方々のなにかお役に立てるものがあればと、そのように考え、管理チームを編成し、チーム
リーダーとして従事しました。


リーマンショック後も含めまして、通年満車状態の運営結果が続きました。


昨年、安倍政権誕生となり、アベノミクスなどで景気も上向きになるといわれ始め東証株価なども
上昇し、景気が上向きになるという雰囲気へと変わりました


何度やってみても満車状態になったりしますし、私の役目も終わったと感じましたので、後任者に
引き継ぎをしていくようになりました。


「１００年に１度という経済情勢でもあっても、まったくパフォーマンスが落ちないというのは、なにか
カラクリがあるのではないか？」　とある不動産投資家の先輩に訊かれた質問になります。


企業が使っている最新テクノロジーを月極駐車場の運営に改良したものを使用しているだけですよ〜と
お答えしました。


私どもは、「１度も倒れたことがないシステム設計」というものだけが売りですので、逆にいえば
１００年に１度で倒れたりすれば、もう終わりじゃないですか。
そんなに簡単には倒れたりはしません。。


子供のころに誰も１度は読んだことがある、ダーウィンの進化論に書いてありますよね？


『最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるでもない。唯一生き残るのは、変化できる者である』


不動産パラダイムを読み解き、その時代に合わせた方法で運営をしていく。


一瞬だけ頑張れるなんて人は、この世の中には数えきれないほどいらっしゃるかと思いますが、
あの時代もこの時代も乗り切っている！　な〜んてところが少ないから、意味があるんだとクラインアントさま達が
そう考えていただけるのだと思います。

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■クライアントさまへ


月極駐車場の管理人となり、そのまま一気に稼働率でいえば国内トップまで昇りつめました。


任期を終える平成２５年３月３１日までの間ずっとそのままキープができ、アジアエリアでナンバー１
であることを確認した後で、撤収に至りました。


また何かございましたら、私どもナンバー１サービスまでご用命を


それでは、またいつかどこかでお会いできることを楽しみにお待ちしております。